Une gestion locative en ligne et sans surprise : simulez vos frais de gestion en un clic !
Chez Valority, nous vous proposons une solution tout-inclus et sans surfacturation pour une maîtrise parfaite de votre budget. Découvrez notre offre, conçue pour répondre à vos besoins de tranquillité et de communication efficace.
- Un gestionnaire dédié et unique
- Une aide à la déclaration des revenus fonciers
- Espace client en ligne innovant et intuitif
Estimez vos frais de gestion locative en ligne.
Obtenez une estimation de vos honoraires et découvrez ce que couvre notre mandat pour déléguer sereinement la gestion de votre bien.
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- Espace client en ligne innovant et intuitif
Simulez vos frais de gestion locative
GRATUIT - RÉPONSE RAPIDE
SANS ENGAGEMENT
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Pourquoi faire appel à une agence
de gestion locative immobilière?
Votre simulation vous donne une première estimation. L’essentiel est aussi de comprendre ce que votre mandat couvre au quotidien : mise en location, gestion administrative, encaissement des loyers, relation locataire et suivi des incidents.
Gagnez du temps
pour ce qui compte vraiment
Nous gérons absolument tout de A à Z, de la mise en location à la gestion quotidienne de votre bien.
Choisissez la tranquillité
grâce à notre sélection minutieuse de locataires
Nous appliquons des critères rigoureux pour choisir des locataires fiables et responsables, assurant la sécurité de votre investissement.
Dormez sur vos deux oreilles
avec notre gestion financière et administrative sans faille
Nous optimisons les revenus locatifs des propriétaires en mettant en œuvre une gestion complète, assurant la collecte des loyers, le suivi des paiements, et la conformité réglementaire tout en facilitant les relations avec les locataires.
Une estimation gratuite avec résultats immédiats
Les prestations incluses
dans notre mandat de gestion
Mise en location du bien
Nous analysons minutieusement le marché local pour fixer le meilleur prix de location et attirer des locataires potentiels.
Sélection du locataire
Nous choisissons les locataires pour garantir la fiabilité et la responsabilité, assurant la sécurité de vos revenus locatifs et de votre propriété.
Bail et états des lieux
Nous gérons les aspects contractuels et les états des lieux d’entrée et de sortie, s’assurant que chaque détail est considéré pour protéger vos intérêts.
Encaissement et reversement des loyers
Nous assurons une gestion rigoureuse des paiements, minimisant les perturbations financières et garantissant la régularité des revenus locatifs.
L'entretien de votre bien
Nous nous occupons de la maintenance et des réparations nécessaires, notamment en cas de sinistres, pour maintenir votre propriété en excellent état et conforme aux normes.
La gestion financière
Nous supervisons les flux de trésorerie liés à la propriété, optimisant les revenus locatifs et maximisant les rendements des investissements.
La gestion administrative
Nous traitons toutes les procédures administratives, des contrats de location à la communication avec les locataires, en assurant la conformité réglementaire.
La gestion de fin de bail
À la fin du bail, nous gérons la transition entre locataires, incluant l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie, pour une clôture sans souci du contrat.
Mise en location du bien
Nous analysons minutieusement le marché local pour fixer le meilleur prix de location et attirer des locataires potentiels.
Sélection du locataire
Nous choisissons les locataires pour garantir la fiabilité et la responsabilité, assurant la sécurité de vos revenus locatifs et de votre propriété.
Bail et états des lieux
Nous gérons les aspects contractuels et les états des lieux d’entrée et de sortie, s’assurant que chaque détail est considéré pour protéger vos intérêts.
Encaissement et reversement des loyers
Nous assurons une gestion rigoureuse des paiements, minimisant les perturbations financières et garantissant la régularité des revenus locatifs.
L'entretien de votre bien
Nous nous occupons de la maintenance et des réparations nécessaires, notamment en cas de sinistres, pour maintenir votre propriété en excellent état et conforme aux normes.
La gestion financière
Nous supervisons les flux de trésorerie liés à la propriété, optimisant les revenus locatifs et maximisant les rendements des investissements.
La gestion administrative
Nous traitons toutes les procédures administratives, des contrats de location à la communication avec les locataires, en assurant la conformité réglementaire.
La gestion de fin de bail
À la fin du bail, nous gérons la transition entre locataires, incluant l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie, pour une clôture sans souci du contrat.
Pourquoi faire confiance à Valority
pour gérer votre bien locatif ?
Sérénité et efficacité garantie dans la gestion de votre appartement
Un mandat « tout inclus » sans surfacturation qui couvre toutes les tâches essentielles
1 gestionnaire dédié pour le suivi de votre bien
Partenaire de confiance depuis 27 ans pour la gestion de votre patrimoine immobilier
Questions fréquentes
Pourquoi passer par un gestionnaire de biens pour louer son bien?
Confier la gestion de son bien immobilier à un gestionnaire offre expertise, sécurité et gain de temps pour les propriétaires. Chez Valority, notre mission se résume en ces principaux points (liste non exhaustive) :
- étude et recherche de locataires
- visite locataire accompagnée d’un négociateur
- un gestionnaire dédié
- reversement mensuel des loyers au propriétaire
- aide à la déclaration des revenus fonciers
- gestion et suivi des sinistres
- prise en charge des loyers impayés (si assurances)
Qui paie les frais de gestion ?
Les coûts de gestion locative sont à la charge du propriétaire bailleur. Ces frais couvrent les services fournis pour la gestion quotidienne du bien immobilier, incluant la collecte des loyers, la gestion des réparations, la communication avec les locataires, et le respect des obligations légales et réglementaires. Les honoraires de gestion locative représentent un pourcentage des loyers encaissés.
C’est quoi un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire bailleur confie à Valority, en tant que professionnel de l’immobilier, la gestion complète de son ou ses biens locatifs. Cela comprend un éventail de services qui visent à simplifier la vie du propriétaire et à garantir la bonne administration de ses biens. Avec ce mandat, Valority prend en charge les tâches telles que la rédaction et la signature des baux, l’établissement des états des lieux, la collecte des loyers, la gestion des éventuels impayés, l’entretien et les réparations nécessaires, ainsi que la conformité avec les réglementations en vigueur.
Quel est le rôle d’un gestionnaire locatif ?
Le rôle d’un gestionnaire locatif est d’assurer la gestion quotidienne de biens immobiliers en location pour le compte d’un propriétaire bailleur. Le gestionnaire locatif décharge le propriétaire des multiples tâches liées à la location, en offrant un service professionnel qui vise à optimiser la rentabilité et à préserver la qualité des biens immobiliers loués.
Les frais d'agences sont-ils déductibles ?
Oui, les frais d’agences sont déductibles du montant de votre imposition. Ils le sont au même titre que les charges de copropriété, les intérêt d’emprunt ou encore les dépenses liées à l’amélioration ou l’entretien du logement.
Comment sont gérés les impayés de loyer ?
En intégrant une assurance* dans votre mandat de gestion locative, vous bénéficiez d’une couverture pour les loyers non payés. Nous proposons un service de recouvrement réactif et structuré. La collaboration avec une étude nationale de commissaires de justice nous permet d’identifier et de minimiser les risques de non-paiement récurrents, sécurisant ainsi vos revenus locatifs.
*en option
94 quai Charles de Gaulle
69 006 Lyon
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